Di cosa ci occupiamo
- Usucapione di immobili e terreni, anche tramite accordo in mediazione
- Servitù di passaggio, di veduta, di acquedotto
- Regolamento di confini e distanze tra costruzioni
- Comunione e divisione di beni immobili
- Azioni di reintegrazione e manutenzione del possesso
- Immissioni: rumori, fumi, infiltrazioni
Domande frequenti
Dopo quanti anni si usucapisce un immobile?
Di regola dopo vent'anni di possesso continuato, pacifico e pubblico. Il termine scende a dieci anni se si è acquistato in buona fede da chi non era proprietario, con un titolo trascritto.
Si può ottenere l'usucapione senza una causa?
Sì, se tutte le parti interessate sono d'accordo: il verbale di accordo raggiunto in mediazione, autenticato, può essere trascritto nei registri immobiliari.
Il vicino mi ha chiuso un passaggio che uso da anni. Cosa posso fare?
Se il possesso è stato tolto con violenza o di nascosto, l'azione di reintegrazione va proposta entro un anno. Muoversi subito è importante.
Indicazioni generali, aggiornate a ottobre 2026. Ogni caso va valutato sui documenti.